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Hyères (83400)
277 m²

HYERES Ouest Ensemble immobilier de 277m2 Garage et parking

899 000 €
Ref : 5327
A propos de ce bien

Ensemble immobilier de 277m2 situé à Hyères ouest au pied des commerces et lignes de bus.

A seulement 1km et 3min en voiture du centre-ville, cette bâtisse a été rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 38m2, un deuxième local commercial de 34m2, un appartement T2 de 37,31m2 avec une terrasse privative de 14m2, le tout actuellement loué.

A l'étage se trouve un appartement de type 5 vacant de 168m2 offrant un cadre de vie confortable et agréable, complété par un garage et une place de stationnement sécurisée. Il se compose d'une grande pièce à vivre de 85m2, qui accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un accès à la terrasse couverte de 16m2 offrant une vue sur les collines du Castéou et le vieux château. Deux chambres avec une salle d'eau et une baignoire, deux WC.

A l'étage : une chambre, un bureau, une vaste pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux, une chambre, un atelier...

Les propriétairtes ont gardé l'authenticité de la bâtisse des années 1920 en conservant les murs en pierres apparentes en y intégrant un agencement moderne.

Que vous soyez investisseur mais encore particulier à la recherche d'une habitation tout en profitant de la rentabilité locative en cours, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet ensemble immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 277 m²
Surface loi Carrez (m²) 277 m²
Nombre de niveaux 1
Détails
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1920
Quartier Riondet
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Risques nat. et tech. OUI
Financier
Prix de vente 899 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 897 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
LE BOULAIRE Astrid Négociatrice
Téléphone 0627221672
E-mail alb@amvimmobilier.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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